Por Dolarame
Entenda o que está acontecendo com a Realty Income e por que está caindo
Vários brasileiros investem nele por pagar dividendos crescentes em dólar e possuir número crescentes nos balanços, porém, em 2023 ele vem caindo bastante.
São mais de 15 mil imóveis alugados nos Estados Unidos e Europa, a vacância tem uma média de apenas 2%, um número muito baixo e saudável para o negócio.
São 29 anos seguidos pagando dividendos em dólar, isso é, 637 meses distribuindo lucros. O crescimento médio por ano nos valores é de 4,4%.
São 3 motivos: investimentos, diluição e renda fixa. Te explico cada um com mais detalhes nas próximas páginas!
Recentemente o Realty Income anunciou a compra de um resort de luxo, dentro do imóvel há cassinos, lojas de alta renda, shoppings etc.
Em 2022 houve a compra de outro resort também, mas o problema não é investir, pelo contrário. O que causou a queda foi a maneira de comprar!
Para comprar os imóveis, o REIT divulgou que irá vender novas ações e distribuir novas ações para as empresas que eram donas dos imóveis.
Diluição, esse é o movimento que faz os acionistas atuais terem menos participação, já que novos sócios irão entrar para o negócio.
Os juros americanos também afetam, já que retiram dinheiro da renda variável para títulos públicos e dívidas de empresas, fazendo as empresas caírem nas cotações.
Não vejo grandes problemas para a empresa, pois sua qualidade não se alterou, a operação continua boa e lucrativa!
Tudo que falei aqui não é nem 5% do que entrego para meus clientes na Dolarame, se você quer fazer parte da maior casa de análise focada nos EUA, clique no link abaixo.